图文无关

(资料图片)

阿柯租的房子在深大地铁站附近，月租1150元，优越的地理位置和便宜价格背后是居住环境的低质量，周边配套不好，房间也很狭小，“放了一张床差不多就没位置了”，而且疑似是厨房改造的——晾衣架下面还有个被堵住的燃气管道。

住在这样的地方，很能深刻体会\"深圳寸土寸金\"这句话的重量。

而在深圳市中心，企业扎堆的南山和福田，这样的“单间”是很特别的存在，只花一千块钱左右，就能在市中心拥有一个独立的空间。 尽管房间里面可能有堵住的煤气管、贴满瓷砖的浴室墙壁、既是收纳箱也是床板的柜子……

尽管千奇百怪，但中介的话让我印象深刻： 南山没有租不出去的房子。

01

晾衣架那里有个堵住的燃气管

从19年住到现在的房子里开始，阿柯一直没搬过家，房子是合租房，大门进去一条走廊，两边有好几间房，分别出租给不同的租客。她租了其中一间，房子不太方正，左上角有个倾斜的弧度，一看就不是卧室应有的格局。房间很小，放完一张床之后所剩的空间不多，因此床也是小小的一张，90X180的尺寸，一个女生睡刚刚好。

狭小拥挤，是阿柯对这个房子的第一印象。中介带她看房的时候房子还在租期，当时租客的东西摆满了房间，让本身就不大的房子看起来更加拥挤了。 除此之外她还注意到一个小细节，房间里左上角有个被堵住的燃气管道，拇指大小，不是很明显，但是还是能看得出来，这个房子，有可能是厨房改造的。

尽管在旁人看起来有种种不如意，但是当时看完房之后，阿柯还是直接签了合同，并且觉得能租到这个房子“挺幸运的。”

阿柯做建筑设计工作，19年毕业之前，在深圳有过两段实习，住的都是公司宿舍，转正之后公司不再提供住宿，只好自己出来找房子。公司在深大地铁站附近，因为建筑行业经常加班，她考虑把房子租在公司附近，预算1500块左右。

哪怕是四年前，深大地铁站附近的房子也不便宜。看了一天下来她发现，附近的房子要不是贵得超预算，要不就是又小又不方正，相比之下，现在这个房子是她能租到的最合适的。走路上班只需要十几分钟，旁边就是地铁站，去哪儿都方便，1150的价格，还带个卫生间。所以她一住就是四年，房东也一直没有涨过价。

真正住进去之后，她最大的感受，首先还是方便。 做建筑设计，加班是家常便饭，项目急的时候，她经常需要加班到十一二点或者凌晨，所以对她来说， 将房子租在公司附近，其实是刚需，也是最优选择。加完班之后能以最快的速度回到只属于自己的房间，躺到床上休息，比什么都重要。

但是空间的逼仄还是无法回避的事实，而且住的时间越久，东西越多。原来的房子除了床之外只有一张桌子和一个小柜子，她又自己添置了一个晾衣架和一个小冰箱， 把能用的空间都用上，只能“把房子塞得满满的。” 放满了东西，人的活动空间就变得更加有限，床和墙壁之间的过道，她放了一个瑜伽垫，是她在这个房间里除床之外的活动空间，不加班休息在家的时候，她会在上面刷刷剧，做做运动。不过更多的时候，床还是待得最久的地方。

阿柯在这个房子里住了四年，为了让自己住起来更加舒服点，她经常会调整一下房间里的家具摆放，但是因为空间小带来的憋屈感还是挥之不去，这种感觉最强烈的时候，是妈妈来出租屋看她的时候，让妈妈在这样的房子里住了两个月，她觉得，“有点对不起她。”

图文无关

也不是没想过换个更好一点的房子，空间大一点，或者租得远一点，工作不忙的时候，她经常会有这样的想法，但是 想到更高的租金和更长的通勤时间以及搬家和适应新的环境的麻烦，跟现在的房子一比较，她还是放弃了。 年初的时候她甚至考虑过转行，但是没找到去处，也不了了之。

而且在这里住了四年之后，阿柯对它的感觉，还是“越来越满意”，至少， 每当加班到凌晨，地铁都停运的时候，它还一直在等她。

02

南山没有租不掉的房子

和阿柯聊过之后，我也试图找跟她一样的租客聊聊租住感受，但是似乎没有人会主动在社交平台分享自己租住在这样的房子里。反而是在各个租房平台浏览房子的时候发现， 市中心这样的房子并不少，价格便宜，几百或者一千出头，不用跟人共享卧室，只不过空间有限格局奇葩 ，有的所谓单间，打开门，所有的空间就只有一张床。

我试着在社交平台发帖，想要租一个阿柯同款单间，没说预算之前，主动来找我的中介都很热情，但是当我提出我的需求之后，回复我的人寥寥。后来我干脆直接问中介，“福田南山最便宜的单间多少？”报价最低的是1400。 在他们口中，想花几百一千在市中心租个单间，无异于是痴心妄想。 也有比较委婉的中介说，“我们拿不到那么便宜的房源。”

图文无关

但是最后，我还是找到两个中介， 在市中心，地铁口，找到几套1000左右的单间 ，尽管它们有的在我看来，根本不能叫作“单间”。

第一个中介只做南山的生意，干这行五年，手上大大小小的房源和租客无数，南山什么样的房子都能找到。了解我的预算和需求之后，他一句话没问，就给我发来几套符合我要求的房子。

第一间在南油地铁站附近，步行800米，租金刚好1000，但是从照片看，房间很小，一侧的墙上布满大大小小的管道，四面都是白色瓷砖，还有一面大镜子，一下子就能看出来这是浴室改造的单间。房间里唯二的家具是一张折叠窄床，只有85公分宽，由两块板子拼接而成，还有一个矮柜，侧边的木皮已经脱落，看起来十分简陋。

第二间同样位置和配置的，比第一间更小一点，价格也便宜100块，同样是浴室改造而成，除了一张床什么都放不下，开门就能看到床尾那个角落里十分显眼的地漏。看完照片之后，我对这两间房都很“满意”，但不幸的是，约好看房时间之后不到半个小时，我就被告知这两间房已经租出去了。其中一间在我们沟通的时候租客刚好在付定金，另一间中午就租出去了只不过房东没来得及下架。中介说， 在市中心，这个价位的房子很紧俏。

所以第二天，中介带我看的，是另外两套房子。尽管已经在网上看过不少造型独特的房子，但是其中一间还是刷新了我的认知。这间位于南光地铁站附近的单间，打开门左边是一个狭小的卫生间，进门走一步就是床的位置。床也不是普通的床， 而是由几个柜子组成，拉开可以放东西，但是如果铺上床垫，想要取出来就没那么容易了。除了厕所之外，这整个房间就只有这一张床的位置，月租900元，押一付一，这还是今年降了的价格。

整个房间的格局

看完这间房之后我忍不住问，“这真的能租出去吗”，中介回答我， “这个你放心，南山没有租不出去的房子。”

福田这样的房子也差不多。位置十分优越，地铁口，步行可达，租金几百或者一千，但是面积都很小，甚至有的是浴室改造。印象深刻的是其中有一间，走进去，铺满整面墙的瓷砖配色，让人仿佛走进了莲花北地铁站。

03

托住漂浮的生活

前段时间，“深圳500元合租房用厨房改单间”的词条冲上热搜，视频中的房子跟我看过的如出一辙，橱柜变成“极窄”单人床，整个空间狭小而逼仄，看起来就“不太适合居住”，但是因为位于市中心地铁口，还是有很多人租住。

“不太适合居住”，这不仅仅是感官体验，还被写进了法规。

根据深圳市司法局2020年发布的《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》， “出租住房的，应当以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于六平方米。符合条件的起居室（厅）可以按规定改造成一间房间出租。厨房、卫生间、阳台、楼梯间和地下储藏室等非居住空间，不得单独出租用于居住。”

根据这个规定，我看过的某些“单间”，其实处于灰色地带。

图文无关

但是无法忽略的是，这样的出租屋之所以存在，并且市场还很“紧俏”，也正是因为它实实在在地被人需要着。 在深圳这样的城市，居大不易，是很多人的切身感受， 市中心高昂的房租让很多人望而却步，不得不牺牲通勤时间，但是总还有人，无法在两者之间择一妥协，既付不起高昂的房租，也承受不了长时间的通勤。 有这样的房子存在，才能托住他们漂浮的生活，尽管代价是牺牲居住体验。

跟着中介看房的过程中，我曾无知发问，“真的有人会租这样的房子吗？”中介说，当然有，而且很多。刚毕业工资低廉的大学生，想有点个人空间不想住青旅，租个这样的过渡一段时间，攒到一点钱之后搬走，900块的押金也不心疼。

有个独立的空间，有张床，对有的人来说，就已经足够了。

图文无关

他曾经有个客户，广东人，在深圳送外卖，就在这样的房子里住了三年，因为家离深圳不远，换季就回家拿衣服，日常东西也不多，一张床够睡就行了。还有个客户原本住在光明，因为工作调动到科技园上班，也租了个这样的房子，只在周一到周四晚上回去睡觉，周五就回到光明的家里。对他们来说，这样的房子既满足需求，价格也便宜。

阿柯也说，对她而言，这个小小的房子不仅是深夜加完班的温暖归处， 住在这个房子里，她也遇到了省心的房东和第一个同事之外的朋友，这些对独自漂泊在深圳的她而言，都是值得高兴的事， 所以她说，“还是很感谢吧。”

对于未来，她也有关于房子的美好愿望，那就是退休之前，在深圳边边上，买个带院子的房子。

备注：文中人名为化名

本文由深圳微时光原创发布

部分图片来源ShenzhenWeekly

转载需授权，欢迎转发至朋友圈

标签：