2月20日，扬州市住建局发布《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，通知中的8条措施从继续鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等方面，进一步加大对刚性和改善性住房需求群体的支持力度。

被业内称为扬州楼市政策优化“新8条”。具体包括：

1、鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其他人员不再执行限购政策。

【资料图】

2、在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。

3、实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP。

4、开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务。

5、自本通知发布之日至2023年6月30日，住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%（双缴存职工家庭由60万元上调至72万元，单缴存职工由36万元上调至43.2万元），原人才及多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策根据调整后的贷款最高额度进行上浮。

6、将市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策统一延续至2023年6月30日。

7、自本通知发布之日至2023年6月30日（以合同备案日期为准），在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴。

8、鼓励金融机构按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求，对存量融资积极予以贷款展期、调整还款安排，对“保交楼”项目提供配套融资支持，支持优质房地产企业发行债券融资，鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。

需要提醒的是，扬州楼市“新8条”中的5、6、7最后期限均为2023年6月30日。

此外，根据邗江区住建局3月14日发布的公告，邗江区新增2000张人才购房优惠凭证，最后期限也是2023年6月30日。具体使用规则是，对于在读或在邗、拟来邗就业的大专及以上人才在邗江区购买新建商品住房（高级工、技师、高级技师可参照大专及以上人才执行）；在邗、拟来邗就业的大专及以上人才为非邗江户籍的父母（60岁及以上）在邗江区购买新建商品住房用于养老；区内户籍、有改善性需求（含生育二孩及以上）的大专及以上人才家庭在邗江区购买新建商品住房，均可申领人才购房优惠凭证5万元；人才购房优惠凭证是适用对象在邗江区购买新建商品住房时用于抵扣等额房款的凭证；区住建部门及镇（街道、园区）负责发放2000张人才购房优惠凭证（每张价值5万元）。

新发放房贷利率方面，根据人民银行扬州市中心支行公布的数据，近日扬州银行机构积极配合市政府落实首套住房贷款利率动态调整机制，推动新发放贷款利率进一步下降，更好地支持刚性和改善性住房需求，4月份，全市新发放房贷利率3.85%，同比下降111个基点。相比3月份3.87%的水平，房贷整体利率水平又略有下降。

标签：